旺報【記者陳曼儂／綜合報導】
近來大陸官方打房連連出手，高盛認為，房價呈現緩慢下跌的調整，到2011年底可能會跌20%，大陸房地產獨立評論家牛刀更認為，政府若解決企業囤地問題，許多城市的房價會下跌80%。
大陸銀監資料顯示，60家大型房地產企業集團中，有18家平均資產負債率超過70%，外界分析認為，開發商資金吃緊，第4季房價可能全面下調。
高盛表示，地方和中央政府政策調控的步調會趨向一致，而開發商的現金流壓力也隨庫存上升而加劇，因此在限購令、限房價以及貸款等控制前提不變下，房價會出現緩跌趨勢。高華房地產行業分析師王逸表示，2011年底房價可能會在現有水準上下跌20%。
王逸說，今明年與2008年下半年經濟大好、需求旺盛的環境不同，民眾購房更趨理性，除非成交量能夠高於09年，否則房產庫存會加速上升。
牛刀表示，先前貸款收緊政策，已逼部分房企降價15%，若要讓房市全面下降，就要解決開發商囤地問題，像日本當年頒布《土地融資限令》，囤地不能抵押貸款、融資，或將土地抵押給外資，只要解決土地問題，房價也能回歸理性，許多城市房價會因此跌掉80%。
引用自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101110/140/2glvi.html
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